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购房温馨提示

2018/12/20 16:05:09 来源:ag138

广大购房消费者:

    为了规范我县房地产市场秩序,维护预售商品房交易双方当事人的合法权益,促进房地产市场健康发展,打击各种违法违规行为。特温馨告知广大消费者购房需注意事项:

    一、凡未在微信公众号“衡东楼市”,“ag138”(www.0734hdfdc.com)和“衡东县房产政务网”(www.hengdong.hyfc365.com)监管平台上发布的房源信息都视为违规销售的房地产开发项目(注:符合对外销售的房源在以上平台上随时更新)。

    二、在建设项目施工场所必须悬挂规划行政许可批前公示和规划行政许可批后公告。

    三、在销售场所张贴以下相关证件

    1、规划总平面图、“五证”(即:《国有土地使用权证》或《不动产权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》)等信息查询。

    2、网签格式合同样版及“两书”(即:住宅质量保证书和住宅使用说明书)。

    3、“一房一价表”信息查询。

    4、悬挂销售中介机构人员持证上岗证。

    四、预购人将购房款直接存入预售资金监管帐号(注:开发企业在销售场所会必须将预售资金监管帐号对外进行公示和在《商品房买卖合同》中也会告知该栋房屋的监管帐号,请预购人将购房款直接存入监管帐号,便于监管部门进行监管)。

    五、网签商品房买卖备案流程。
备注:根据《城市商品房预售管理办法》建设部131号令第十条之规定:商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

    六、商品房销售时,房地产开发企业选聘了物业管理企业的,买受人应当在订立商品房买卖合同时与房地产开发企业选聘的物业管理企业订立有关物业管理的协议。

    七、业务咨询和投诉电话:

    城镇建设综合开发管理办公室:0734-5228157

    房地产市场管理股: 0374-5232716

    房地产市场管理服务中心:0734-5226073

    建设工程质量监督站:0734-5222205

    物业管理股:0734-5226323
责任编辑:珊珊
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